ไม่แปลกใจเลย เวลาจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาค อาจต้องใช้เวลาเกือบสองปีกว่าที่โครงการจะพร้อมเข้าอยู่ในภาค ด้วยมาตรฐานการจำนองที่เข้มงวดขึ้น ปัญหาสินเชื่อในครัวเรือน และการว่างงานในระดับสูง ได้เพิ่มความนิยมในการเช่าที่อยู่ขนาดเล็กที่เหมาะสำหรับอาศัย 1 – 2 คน แต่ระยะเวลารอระหว่างการอนุญาตก่อสร้างและการสร้างสิ้นที่นาน หมายความว่าการเสื่อมสภาพทางเศรษฐกิจหรือการเงินอย่างกะทันหันอาจทำให้โครงการตกอยู่ในความเสี่ยง ดังนั้นจึงต้องมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโดที่ดี คอยประเมินความเสี่ยงนั่นเอง
ประเภทการก่อสร้างกันไฟของอาคารประเภทต่าง ๆ โดยบริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโด
บริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโดมีหลายวิธีในการจำแนกโครงการก่อสร้างและจัดประเภทอาคารเช่นวัสดุที่ใช้หรือประเภทของโครงสร้าง แต่มีอีกวิธีหนึ่งที่จะแยกแยะนั่นคือระดับความต้านทานไฟที่จำเป็นในอาคารที่มีอยู่
การก่อสร้างแบบทนไฟ
หมวดหมู่นี้ใช้กับอาคารใด ๆ ที่เป็นที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งหมด ซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ สำนักงาน และโรงแรม อาคารเหล่านี้ได้รับการออกแบบให้ทนต่ออุณหภูมิสูงเป็นเวลานานโดยไม่ยุบ นอกจากนั้นวัสดุโครงสร้างทั้งหมดยังไม่ติดไฟ ผนัง พื้นและหลังคาสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กและเหล็กป้องกัน แม้ว่าคุณสมบัติเหล่านี้จะทำให้อาคารเหล่านี้ทนทานอย่างยิ่ง แต่ก็เพิ่มต้นทุนการก่อสร้างด้วย
การก่อสร้างแบบไม่ติดไฟ
เช่นเดียวกับอาคารประเภท 1 อาคารประเภทนี้มีผนัง ฉากกั้น เสา พื้นและหลังคาที่ไม่ติดไฟ แม้ว่าโครงสร้างเหล่านี้โดยทั่วไปจะมีระบบดับเพลิง แต่ก็มักไม่ได้รับการปกป้องด้วยสารเคลือบทนไฟและมีแนวโน้มที่จะยุบตัวได้ โดยทั่วไปประกอบด้วยพื้นโลหะและหลังคาโลหะที่มีผนังก่ออิฐหรือผนังเอียง ตัวอย่างอาคารประเภทนี้เช่น อาคารเรียนสมัยใหม่ ห้างสรรพสินค้า และโครงสร้างเชิงพาณิชย์
การก่อสร้างแบบธรรมดา
หรือที่เรียกว่าโครงสร้างอิฐและตง อาคารแบบนี้ประกอบด้วยผนังก่ออิฐแบบเอียงหรือเสริมแรง วัสดุเหล่านี้ไม่ติดไฟ กล่าวคือ องค์ประกอบโครงสร้างภายในบางส่วน (เฟรม พื้น เพดาน ฯลฯ) ทำจากไม้หรือวัสดุที่ติดไฟได้ การก่อสร้างประเภทนี้ใช้ได้กับทั้งอาคารเก่าและใหม่ โรงเรียน อาคาร และบ้านเรือนล้วนอยู่ภายใต้การก่อสร้างประเภทนี้ ข้อดีอย่างหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างประเภทนี้คือการระบายอากาศได้ดี และคอนโดที่บริษัทรับเหมาก่อสร้างคอนโดสร้างมักจะจัดอยู่ในประเภททนี้
การก่อสร้างด้วยไม้หนัก
อาคารประเภทนี้ส่วนใหญ่สร้างขึ้นโดยใช้ไม้ชิ้นใหญ่ เชื่อมต่อด้วยแผ่นโลหะและสลักเกลียว นี่เป็นวิธีปฏิบัติทั่วไปก่อนปี 1960 ซึ่งทำให้ง่ายต่อการมองเห็นการก่อสร้างไม้หนัก โบสถ์ โรงงาน และโรงนาเก่ามักจัดอยู่ในหมวดหมู่นี้ อาคารประเภทนี้ต้องการให้ไม้ทั้งหมดมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดมิติเฉพาะ โครงไม้ที่รองรับ เช่น เสา คาน และคาน ต้องมีความหนาอย่างน้อย 8 นิ้ว แผ่นไม้หนาสำหรับหลังคาและพื้นต้องมีความหนาอย่างน้อย 6 นิ้ว อาคารประเภทที่ 4 มีผนังภายนอกและองค์ประกอบภายในที่ไม่ติดไฟ
แม้ว่าอาคารเหล่านี้จะมีวัสดุที่ติดไฟได้ แต่โดยทั่วไปแล้วจะใช้ได้ดีเมื่อโดนไฟ มวลโครงสร้างยังทำให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นต่อการยุบตัว อย่างไรก็ตาม นักผจญเพลิงจะต้องใช้น้ำปริมาณมากในการดับไฟในอาคารประเภทนี้ การต่อข้อต่อโลหะอาจทำให้ความรุนแรงของไฟเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว